الشروط والأحكام

للمستخدمين    للوسطاء العقاريين    للمعلنين

الشروط والأحكام الخاصة للمستخدمين

 

الشروط والأحكام الخاصة للمستخدمين

يشير تعبير "نحن"،"إننا"،"لنا"،"لدينا"، والضمير"نا" إلى موقع إيسمسار.كوم والمعروفة تجارياً بإسم شركة الباحث المعلوماتي للعقارات ، سجل تجاري رقم /1010406346/ - مقرها الرياض – المملكة العربية السعودية ، كما يشير إلى الوحدات التابعة والموظفين والمديرين والشركاء أو الأطراف الأخرى ذات الصلة.

"موقعنا الإلكتروني" يشير إلى موقع إيسمسار.كوم.

الشروط

من خلال استخدامك أو وصولك لموقع إيسمسار.كوم ، فإنك توافق على الإلتزام ببنود وشروط الإستخدام التي ورد ذكرها على هذا الموقع، بالإضافة إلى جميع الشروط واللوائح القانونية المعمول بها، وأنك مسؤول عن الإمتثال لأية قوانين محلية معمول بها. وإذا كنت لا توافق على أي من هذه الشروط، فإنه لا يحق لك استخدام أو الوصول إلى هذا الموقع، حيث أنّ المواد الواردة في هذا الموقع محمية بموجب حقوق الطبع والنشر وقانون العلامات التجارية.

القيود والتراخيص

يمكنك مؤقتاً تحميل نسخ من المواد المتواجدة على موقع إيسمسار.كوم (معلومات أو برامج) للعرض الشخصي فقط وغير التجاري. هذا هو منح الترخيص، وليس لنقل الملكية، وبموجب هذا الترخيص لا يجوز لك:

  • تعديل أو نسخ المواد.
  • استخدام المواد لأي غرض تجاري، أو أي عرض للعموم (تجاري أو غير تجاري).
  • محاولة فك أو عكس هندسة أي برنامج وارد في موقع إيسمسار.كوم على شبكة الإنترنت.
  • إزالة أي حق أو رموز أوشعارات ملكية من المواد.
  • نقل المواد إلى شخص آخر أو نسخها على أي خادم آخر.

إذا كان هناك انتهاك لأي من هذه القيود، فإنّ هذا الترخيص سينتهي تلقائياً كما يمكن إنهاؤه من قبل موقعنا في أي وقت. يجب عليك إزالة والتخلص من أية مواد تم تنزيلها من قبلك من موقع إيسمسار.كوم سواء كانت بشكل إلكتروني أو مطبوع عند انتهاء هذا الترخيص.

مسؤولياتك

موقعنا يقدّم خدمة للوسطاء العقاريين حيث يمكنهم عرض عقاراتهم (تفاصيل) ويمكنك كمستخدم من مشاهدة تفاصيل العقارات جنباً إلى جنب مع غيرها من المحتويات الوارد ذكرها على الموقع . الوسطاء والمسوقون العقاريون مسؤولون عن إعداد كافة التفاصيل عن عقاراتهم والرد على استفساراتك مباشرة من دون أي تدخل من طرفنا ونحن لانشارك في أي جزء من الصفقة التي بين الشاري أو المستأجر و بين الوسيط العقاري.

لقد أُضيفت تفاصيل العقارات مباشرة من قبل الوسطاء والمسوقون العقاريون وتم عرض هذه التفاصيل من قبلنا بشكل مميز وسهل التصفح على موقع إيسمسار.كوم ولم يتم التحقق منها من طرفنا.

أنت مسؤول:

  • عن توجيه الإستفسارات الخاصة بك للوسطاء العقاريون و نحن غير مسؤولون عن دقة أو اكتمال أي من المعلومات الواردة في تفاصيل العقار.
  • عن تلبية نفسك فيما يتعلق بصحة وتفاصيل العقارات المعروضة على موقعنا الإلكتروني.
  • عن الحصول على المشورة القانونية قيل الإلتزام في أي عملية شراء أو إيجار عن طريق موقعنا الإلكتروني.
  • عن ضمان تصرفك بحسن نية تجاه أي من الأطراف الأخرى المشاركة في موقعنا الإلكتروني.
حدود المسؤولية

موقع إي سمسار.كوم والأطراف ذات الصلة من موظفين ومديرين وشركاء غير مسؤولون عن أي أضرار (دون حصر، بما في ذلك الأضرار الناجمة عن فقدان البيانات أو الأرباح، أو بسبب انقطاع الأعمال) و الناشئة عن استخدام أو عدم القدرة على استخدام المواد على موقع إيسمسار.كوم على شبكة الإنترنت ،حتى لو تمّ إعلام موظفو موقعنا شفهياً او خطياً من احتمال وقوع هذه الأضرار.

التنقيحات والأخطاء المطبعية

إنّ المواد المعروضة على موقع إيسمسار.كوم يمكن أن تشمل على أخطاء تقنية و مطبعية، أو أخطاء في التصوير الفوتوغرافي، لذلك نحن لا نضمن من أن أي من المواد المتواجدة في موقعها على الإنترنت هي دقيقة وكاملة، أو متوفرة حالياً. و قد نقوم بإجراء تغييرات على المواد الواردة في موقعنا الإلكتروني في أي وقت دون إشعار بذلك.

صيانة خدمات موقعنا

نحن نسعى جاهدين لضمان توفر خدمات موقعنا على الإنترنت في جميع الأوقات، ولكن لا يمكن أن نضمن أن الموقع أو أي من الخدمات سوف تعمل بشكل مستمر، دون انقطاع أو خلوها من الأخطاء، لذلك في بعض الأحيان يتطلب منا عمل صيانة دورية للموقع وبناء على ذلك فإنّ خدمات موقعنا ستكون غير متوفرة دون سابق إنذار. نحن نحتفظ بالحق المطلق لتغيير أو تعليق أو إيقاف أي جزء من موقعنا أو خدماتنا على الإنترنت بما في ذلك الوصول إليها.

الأطراف الأخرى

قد يحتوي موقعنا على روابط و إعلانات لمنتجات و / أو خدمات و / أو مواقع لجهات أخرى لا تتبع لنا، لذلك نحن لا نضمن ولانتحمل أي مسؤولية اتجاه هذه المنتجات أو الخدمات أو المواقع الإلكترونية التابعة للجهات الأخرى. نحن لسنا مسؤولون عن أي إعلانات مضللة أو غير دقيقة التي هي من مسؤولية المعلن .علاوة على ذلك، لا ينبغي أن يؤخذ أي روابط أو إعلانات على موقعنا على الإنترنت على أنه تأييد من قبلنا من أي نوع . أنت بهذا تقر وتوافق على إعفائنا من أي مطالبات أو منازعات من أي نوع قد تنشأ من أو في أي وسيلة اتصال مع الغير.

باستخدامك لخدماتنا فإنّك تمنحنا ترخيص عام صالح في جميع أنحاء العالم، بدون أي حقوق محفوظة لتسويق ونسخ أي من المواد التي توفرها أو تتيحها لنا، ومنح الترخيص بها لأشخاص آخرين ، وكذلك لإستخدامها لأي غرض من الأغراض.

تعديل شروط وأحكام الموقع

قد نقوم بتعديل الشروط والأحكام الخاصة بموقعنا إيسمسار.كوم في أي وقت دون إشعار وباستخدامك لموقعنا فإنّك تقر وتوافق على الإلتزام بجميع الشروط والأحكام التي تم والتي قد يتم ذكرها على هذا الموقع.

إخلاء المسؤولية من طرفنا

يتم توفير المواد على موقع إيسمسار.كوم "كما هي" مُعطاة من قبل الوسطاء والأطراف الأخرى. موقع إيسمسار.كوم لا يُقدّم أي ضمانات صريحة كانت أم ضمنية وبهذا ينكر وينفي كافة الضمانات الأخرى، بما في ذلك، دون حصر، الضمانات أو الشروط الخاصة بالتسويق أو عدم انتهاك الملكية الفكرية أو الحقوق. وعلاوة على ذلك، موقعنا لا يبرر أو يُقدّم أي تعهدات فيما يتعلق بدقة النتائج، أو دقة الإعتماد على استخدام المواد على موقعنا أو المتعلقة بهذه المواد أو المواقع المرتبطة بهذا الموقع.

عام
  • تحكم قوانين المملكة العربية السعودية جميع المطالبات المتعلقة بموقع إيسمسار.كوم
  • العملاء المشتركون بموقع إيسمسار.كوم من وسطاء ومسوقون ومطورون عقاريون هم أشخاص تابعون لشركات ومكاتب عقارية مرخّصة في المملكة العربية السعودية وهم مُلزمون لعرض عقاراتهم المتوفرة فقط للبيع أو للإيجار حيث أنّ العقارات المُدرجة على موقعنا يجب أن تحتوي على معلومات دقيقة وصحيحة عن العقار نفسه .
  • للإبلاغ عن أي اشتباه أو معلومات مضللة بخصوص العروض العقارية المُدرجة على موقعنا يرجى مراسلتنا على البريد الإلكتروني abuse@eSimsar.com

الشروط والأحكام الخاصة للوسطاء العقاريين

الشروط والأحكام الخاصة للوسطاء العقاريين

يشير تعبير "نحن"،"إننا"،"لنا"،"لدينا"، والضمير"نا" إلى موقع إيسمسار.كوم والمعروفة تجارياً بإسم شركة الباحث المعلوماتي للعقارات ، سجل تجاري رقم /1010406346/ - مقرها الرياض – المملكة العربية السعودية ، كما يشير إلى الوحدات التابعة والموظفين والمديرين والشركاء أو الأطراف الأخرى ذات الصلة.

"موقعنا الإلكتروني" يشير إلى موقع إيسمسار.كوم

المصطلح "أنت"، "الخاص بك" أو "العميل" تشير إليك كمستخدم لخدمات موقعنا (الخدمة - الخدمات).

"الخدمات" قد تتضمن أي من الأعمال التالية أو خليط منها :

  • طريقة تسهّل تحميل وإدارة الإعلانات العقارية الخاصة بك.
  • إضافة العلامة التجارية للوسطاء العقاريين الراغبين بانتشار علامتهم التجارية لجميع المشترين والمستأجرين من خلال عرض شعار الشركة على جميع الإعلانات العقارية الخاصة بالشركة على صفحات البحث في الموقع الإلكتروني وعلى جميع الإعلانات العقارية الخاصة بالشركة المُرسلة عن طريق تنبيهات البريد الإلكتروني.
  • وضع بنرات الكترونية وإعلانية على موقعنا على شبكة الإنترنت.
  • عرض إعلانات الشركة العقارية بشكل مميز على موقعنا الإلكتروني.
  • تضمين إعلانات الشركة العقارية في تنبيهات البريد الإلكتروني.
  • إدراج تفاصيل وشعار الشركة في قسم "ابحث عن وسيط".
  • خدمات تصميم البنرات والموقع الألكتروني.
  • حملات تسويقية عن طريق البريد الإلكتروني.

فيما يلي الشروط والأحكام التي ستطبق عند إستخدامك لهذه الخدمة. إستلامنا لنموذج طلب "اتفاقية الإعلان" على موقع إيسمسار.كوم مُزوداً بتوقيعك يمثل موافقتك على هذه الشروط والأحكام.

يرجى قراءة الأحكام والشروط بالتزامن مع الإطلاع على نموذج الطلب وأية وثيقة أخرى قد تقدم لكم في وقت التوقيع على نموذج الطلب.

* مصطلح "شهر" المذكور في : إتفاقية الإعلان ، وعلى موقع إيسمسار.كوم ، وكتيبات الدعاية والإعلان ، والمواد التسويقية للعلامة التجارية ل إيسمسار.كوم ، و أي أوراق أو مستندات أخرى أو أية اتصالات شفهية مكتوبة أو مذكور فيها مصطلح "شهر" فهي تشير إلى فترة ثلاثين (30) يوماً.

إلتزاماتك

يجب عليك:

  • عرض إعلاناتك العقارية الخاصة بك والمتوفرة حالياً للشراء أو الإيجار داخل المملكة العربية السعودية أو الدول التي تسمح بها اشتراكك فقط.
  • أن تكون تابع لشركة أو مؤسسة عقارية مرخّصة في المملكة العربية السعودية أو أي بلد يتعلق بالخدمة المستخدمة.
  • إزالة الإعلانات العقارية من الموقع الإلكتروني مباشرة بعد توقيع عقد الشراء أو الإيجار للعقار المُعلن.
  • التأكد من أن جميع المواد المُعلنة أو المعروضة بواسطتك نتيجة إستخدامك لخدماتنا لا تتضمن أي محتويات غير قانونية ولا تُستخدم لأغراض غير لائقة ، بما في ذلك المعلومات المضللة أو الخادعة أو المحتويات الغير لائقة أو العدوانية والتي قد تتضمن التشهير أو نحوها ، أو كل ما من شأنه أن يعد خرقاً لحقوق الطبع والنشر أو خلاف ذلك من الأمور المشابهة التي قد تعرضنا للمسؤولية القانونية أو أي إجراءات قضائية أو غيرها من العقوبات.
  • التأكد من عدم إشتراكك في ترتيب أو إعداد أو نشر أي وثيقة تحوي أي إشارة مرجعية إلينا أو إلى موقعنا على شبكة الإنترنت ، أو على أي موقع ويب آخر بخلاف موقعنا ، أو منح الإذن أو التخويل لأي طرف آخر بذلك في أي وثيقة (بما في ذلك المواد الترويجية أو التجارية) بدون الحصول على موافقة خطية مسبقة من طرفنا.
  • الإلتزام بجميع القواعد والقوانين التي تتعلق بالمعاملات التجارية والتجارة الإلكترونية عبر الإنترنت.
  • الإلتزام لأية مبادئ توجيهية صدرت عن إدارة الأراضي أو أي من الإدارات المحلية المعنية بالعقارات.
  • الإمتثال لجميع القواعد والقوانين المعمول بها في هذا الشأن عند إستخدامك لخدماتنا.

يجب عليك التأكد من:

  • أنّ المواد المُقدمة من طرفك من خلال اشتراكك بخدماتنا تشير إلى تفاصيل إعلان لعقار محدد.
  • أنّ التفاصيل الإعلانية لأي عقار محدد من خلال الخدمة،هو مُدرج من خلالك مرة واحدة فقط (بما في ذلك أي من المكاتب العقارية المرتبطة في مجموعة عقاراتك).
  • أنّ أي معلومات لمادة غير التفاصيل الإعلانية للعقار يجب أن تحصل على موافقة خطية من طرفنا قبل العرض.
  • عدم وجود شخص آخر، مفوض يستخدم اشتراكك للخدمة و هذا يعدّ خرقاً لهذه الشروط والأحكام.
  • عدم القيام بأي أنشطة ترويجية أو دعائية أو ذات طابع تجاري يختص أو يشير إلينا أو إلى موقعنا على شبكة الإنترنت دون الحصول على موافقتنا الخطّية المُسبقة.

يعد هذا إقرار منك بالبنود التالية:

  • قد قرأت و وافقت على الإلتزام بجميع الشروط والأحكام القانونية التي ورد ذكرها على هذا الموقع.
  • أنت تقر وتضمن أن تُتيح وتُقدم المواد المنتجة للإستفادة من الخدمة و أن تعمل تحت سلطة أصحاب العقارات ذات الصلة.
  • أنّك تمنحنا ترخيص عام صالح في جميع أنحاء العالم ، بدون أي حقوق محفوظة لتسويق ونسخ أي من المواد التي توفرها أو تتيحها لنا بموجب إستخدامك لهذه الخدمة والإستفادة منها ، ومنح الترخيص بها لأشخاص آخرين ، وكذلك لإستخدامها لأي غرض من الأغراض.
  • نحن لسنا تحت أي إلتزام لمراقبة أو فرض أي رقابة على المواد والمحتويات التي يكون مصدرها مستخدمي الخدمة والتي تظهر على موقعنا على شبكة الإنترنت ، إلا أننا نحتفظ بحقنا في القيام بذلك متى إرتأينا.
  • نحن لسنا مسؤولين عن محتوى الخدمة أوعن أية أخطاء أو نواقص قد توجد في أي من بيانات العقارات التي يتم تزويدها لنا بواسطتك أو بواسطة من ينوب عنك.
  • الأنظمة أو الفشل التكنولوجي قد تعوق أو تمنع الوصول إلى جميع أو أي جزء من بيانات العقار.
  • يجب أن تلتزم بدفع كافة التكاليف والرسوم المستحقة عند إستخدامك لوسائل الإتصال السلكية واللاسلكية ورسوم الإنترنت المرتبطة بإستخدامك لموقعنا سواء تمت مثل هذه الإتصالات عن طريقنا أم لا.
  • أن تقوم بالحفاظ على أمن وصحة البيانات الخاصة بك.
  • بأنّ نقل البيانات عبر الإنترنت يمكن أن يكون عرضة للأخطاء والتأخير.
  • سوف نقوم بالإتصال بك من وقت لآخر لإطلاعك على أحدث المنتجات والعروض والخدمات التي نقدمها نحن أو شركائنا التجاريين بموجب تخويلك لنا للإتصال بك عبرالبريد الإلكتروني والرسائل القصيرة ورسائل الوسائط المتعددة ووسائل الإعلام الإلكتروني الأخرى إلا إذا طلبت منا عدم الإتصال بك عبر هذه الوسائط.
فترة العقد، تعليق أو إنهاء الخدمة

ليس من الممكن أن تنهي هذا الإتفاق قبل نهاية مدة التعاقد تحت أي ظرف من الظروف ويكون هذا الإتفاق لمدة (3) أشهر من تاريخ البدء المحدد في اتفاق الإعلان مالم ينص على خلاف ذلك في نموذج طلب "إتفاقية الإعلان" الخاص بك.

إن مدة الإشتراك تُحدد في نموذج طلب التسجيل وعند إنتهاء مدة العقد المنصوص عليها يعتبر الإتفاق منتهي المفعول ما لم يتم تجديد التعاقد معنا.

من الممكن ان ننهي هذا الإتفاق في أي وقت لأي سبب من الأسباب حيث نقدم لك إشعار خطي مدته لسبعة (7) ايام. يجب عليك ان تظل مسؤول عن جميع التكاليف في حال الإستمرار في استخدام الخدمة بعد إنهاء الإتفاق.

يجوز لنا القيام بالتعليق الفوري للخدمة أو إزالة أي تفاصيل خاصة بأي عقار تم وضعه بواسطتك على موقعنا الإلكتروني أو إنهاء هذه الاتفاقية بدون الحد من حقوقنا الأخرى في هذه الحالات :

  • إذا لم تقم بسداد أي من الرسوم أو المبالغ المستحقة لنا في الموعد المحدد.
  • إذا قمت بخرق أو إنتهاك أي من شروط أو بنود هذا الإتفاق ولم تقم بتصحيحه في غضون سبعة أيام من تاريخ إشعارنا لك بطلب إجراء التصحيح.
  • إذا كانت أي من المواد أو المحتويات التي قدمتها لنا تحوي بيانات خاطئة أو مضللة.
  • إذا تعرضت للإفلاس ، التصفية ، أو كنت تحت الإشراف الإداري ، أو تم وضعك تحت الحراسة ، أو في حال تعيين حارس قضائي أو هيئة إدارية للإشراف على كل أو جزء من ممتلكاتك الخاصة بك أو قمت بترتيبات تسوية المديونية مع أطراف دائنة لك ، أو أن تعتبر أو تصبح معسراً، أو في حالة الوفاة ، أو إذا كنت شريك في شراكة تم حلها أو إلغائها أو في طريقها إلى الحل أو الإلغاء، أو إذا كنت شركة قد تمت تصفيتها أو هناك طلب لتصفيتها.

أنت بهذا تقر وتوافق على أن إنهاء هذه الإتفاقية ، وهذا لا يعفيك من إلتزاماتك ومسؤولياتك الواردة وفقاً للإتفاقية ، ونحن نحتفظ بحقنا في المطالبة بتنفيذ هذه الإلتزامات والمسؤوليات في أي حال.

باقات الإشتراك والرسوم ونظام السداد

الوسيلة الوحيدة المقبولة للسداد هي دفع قيمة العقد كاملة مقدماً. الرسوم الحالية للخدمة ستجدها محددة في نموذج طلب "إتفاقية الإعلان" الخاص بك.

نحن نقدم تشكيلة متنوعة من باقات الخدمة تتفاوت من حيث السعر وكمية الخدمات المدرجة في كل منها. يمكنك الإشتراك في أي من هذه الباقات إلا أن التبديل من باقة لأخرى ، أو أي إضافة أو تعديل لأي شروط خاصة بباقة إشتراكك الحالي تبقى خاضعة لتقديرنا المطلق ، ونحن نحتفظ بالحق في تعديل بنود وشروط هذا التعاقد في أي وقت ، بما في ذلك مكونات الباقة والرسوم المستحقة ، سوف تتسلم إشعار بأي تغييرات قد تطرأ على الرسوم لدينا أو على مكونات باقات الخدمات المُقدمة.

سوف تلتزم بدفع كافة الضرائب والرسوم الجمركية وأي رسوم أو إستحقاقات مالية حكومية أخرى قد تنجم نتيجة هذا الإتفاق سواء كانت تُستحق في تاريخ هذا الإتفاق أو في أي وقت في المستقبل.

سياسة الإسترجاع

يعتبر المحتوى المنشور في موقع إيسمسار.كوم ، سواء كان عن طريق بطاقة الإئتمان، أو عن طريق شيك أو عن طريق تحويل مصرفي هو (محتوى مدفوع) ويجب أن يُدفع من قبل العميل.

للعميل الحق في إسترداد المبلغ في ظل الظرف التالي:

*عند تلقي معاملة مكررة لعملية الدفع عن نفس المحتوى ففي هذه الحالة، سوف يُرد المبلغ المدفوع المكرر.

في حالات المعاملات الإحتيالية أو المتنازع عليها يجب على العميل الرجوع إلى مزود بطاقة الإئتمان الخاص به.

حدود المسؤولية والتعويضات

وفقاً للحدود المسموح بها بموجب القوانين السارية في المملكة العربية السعودية نحن:

  • نستثني كل الشروط والضمانات الواردة ضمن الإتفاق.
  • نستثني أي خسائر أو أضرار مباشرة أو غير مباشرة  قد تنجم  أو تنتج عن الإتفاق (بما فيها على سبيل المثال وبدون حصر الخسائر الناجمة عن الفرص الضائعة أو خسارة الإيرادات وخسارة الأرباح).
  • نقصر حدود المسؤولية التي نتحملها عن إنتهاك أي من الشروط أو الضمانات التي لا يمكننا أن نستثنيها بحيث لا تتعدى (بحسب خيارنا) :
    • إعادة توفير الخدمة
    • أو دفع تكلفة إعادة توفير الخدمة
  • نلتزم بمسؤولية محدودة فيما يتعلق بأي مطالبة أخرى ذات صلة بالإتفاق سواء كانت المطالبة تستند إلى العقد ، المسؤولية التقصيرية (بما في ذلك الإهمال) أو مرتبطة بالأسس الخاصة بالمبلغ المدفوع إلينا من قِبلَك بموجب هذا الإتفاق.

نحن غير مسؤولين إذا نتجت أي أضرار بموجب هذا الإتفاق نتيجة للأسباب التالية:

  • أي خرق لإلتزاماتك الواجبة بموجب هذه الاتفاقية.
  • أي تأخير في الأداء وسير العمل أو خرق للإتفاق قد ينشأ نتيجة لأي سبب خارج عن إرادتنا بما في ذلك وبدون حصر الفيروسات وغيرها من العيوب أو نتيجة تعطل الخادم (السيرفر) الذي يستضيف موقعنا على شبكة الانترنت.

تلتزم بدفع تعويض لنا ولمديرينا وموظفينا ووكلائنا ("المستحقين للتعويضات") ضد أية التزامات أو مسؤوليات أو خسائر أو نفقات أو تكاليف مباشرة أو غير مباشرة (بما في ذلك المصاريف القانونية وأتعاب المحاماة ) والتي يتكبدها أو يتحملها أي من مستحقي التعويض من طرفنا نتيجة أي مطالبة أو دعوى قد تقام من قِبل طرف ثالث ضد أحد هؤلاء الأطراف ذات صلة أو ترتبط بأي مواد تم توفيرها أو تقديمها من قِبلك تتعلق بالخدمة.

عام
  • قد نقوم بتغيير هذه الشروط والأحكام في أي وقت بناء على إشعار خطي مسبق قبل 30 يوم.
  • أنت تقر بالموافقة على أن قيامنا بنشر نسخة معدلة من هذه الشروط والأحكام على هذا الرابط على موقعنا يعتبر بمثابة إشعار خطي لك لإعلامك بهذه التغييرات.
  • لا يعتبر أي تأخير أو خلل من جانبنا في تنفيذ أي حكم من أحكام هذا الإتفاق تنازلاً ولا ينتج عنه مساس بأي حق من حقوقنا.
  • يجب إرسال الإشعارات عبر البريد الالكتروني أو الفاكس أو البريد المدفوع مقدماً على آخر عنوان متعارف عليه سواء كان لنا أو لك.
  • لا يجب تعيين الإتفاق دون موافقتنا الخطية.
  • الإتفاق (بما فيه أي وثائق تشار إليه أو مرفقات ضمن هذا الإتفاق أو تلك التي قمنا بتقديمها في نفس وقت الإتفاق) يشمل الإتفاق برمته وهو يحل محل جميع ما سبقه من تفاهمات أو إتفاقات.
  • تطبق قوانين المملكة العربية السعودية في حال وجود خلاف قانوني.
  • الخضوع للسلطة الكاملة للقرارات والأحكام الصادرة من المحاكم المختصة في المملكة العربية السعودية.
  • إذا كان أي شرط من شروط الإتفاق قد أصبح أو قد يصبح غير صالح أو غير قابل للتطبيق وفقاً للقانون فلن يؤثر ذلك على صحة ونفاذ باقي شروط وبنود الإتفاق.

الشروط والأحكام الخاصة للمعلنين

الشروط والأحكام الخاصة للمعلنين

يشير تعبير "نحن"،"إننا"،"لنا"،"لدينا"، والضمير"نا" إلى موقع إيسمسار.كوم والمعروفة تجارياً بإسم شركة الباحث المعلوماتي للعقارات ، سجل تجاري رقم /1010406346/ - مقرها الرياض – المملكة العربية السعودية ، كما يشير إلى الوحدات التابعة والموظفين والمديرين والشركاء أو الأطراف الأخرى ذات الصلة.

"موقعنا الإلكتروني" يشير إلى موقع إيسمسار.كوم

المصطلح "أنت"، "الخاص بك" أو "العميل" تشير إليك كمستخدم لخدمات موقعنا (الخدمة - الخدمات).

"الخدمات" قد تتضمن أي من الأعمال التالية أو خليط منها :

  • وضع بنرات إلكترونية على موقعنا على شبكة الإنترنت.
  • حملات تسويقية عن طريق البريد الإلكتروني.
  • خدمات تصميم مواقع "المايكرو ويب" والبنرات الإلكترونية التسويقية.

فيما يلي الشروط والأحكام التي ستطبق عند إستخدامك لهذه الخدمة. إستلامنا لنموذج طلب "اتفاقية الإعلان"على موقع إيسمسار.كوم مُزوداً بتوقيعك يمثل موافقتك على هذه الشروط والأحكام.

يرجى قراءة الأحكام والشروط بالتزامن مع الإطلاع على نموذج الطلب وأية وثيقة أخرى قد تقدم لكم في وقت التوقيع على نموذج الطلب.

* مصطلح "شهر" المذكور في : إتفاقية الإعلان ، وعلى موقع إيسمسار.كوم ، وكتيبات الدعاية والإعلان ، والمواد التسويقية للعلامة التجارية ل إيسمسار.كوم ، و أي أوراق أو مستندات أخرى أو أية اتصالات شفهية مكتوبة أو مذكور فيها مصطلح "شهر" فهي تشير إلى فترة ثلاثين (30) يوماً.

إلتزاماتك

يجب عليك :

  • التأكد من أن جميع المواد المُعلنة أو المعروضة بواسطتك نتيجة إستخدامك لخدماتنا لا تتضمن أي محتويات غير قانونية ولا تُستخدم لأغراض غير لائقة ، بما في ذلك المعلومات المضللة أو الخادعة أو المحتويات الغير لائقة أو العدوانية والتي قد تتضمن التشهير أو نحوها ، أو كل ما من شأنه أن يعد خرقاً لحقوق الطبع والنشر أو خلاف ذلك من الأمور المشابهة التي قد تعرضنا للمسؤولية القانونية أو أي إجراءات قضائية أو غيرها من العقوبات.
  • التأكد من عدم إشتراكك في ترتيب أو إعداد أو نشر أي وثيقة تحوي أي إشارة مرجعية إلينا أو إلى موقعنا على شبكة الإنترنت ، أو على أي موقع ويب آخر بخلاف موقعنا ، أو منح الإذن أو التخويل لأي طرف آخر بذلك في أي وثيقة (بما في ذلك المواد الترويجية أو التجارية) بدون الحصول على موافقة خطية مسبقة من طرفنا.
  • الإلتزام بجميع القواعد والقوانين التي تتعلق بالمعاملات التجارية والتجارة الإلكترونية عبر الإنترنت.
  • الإمتثال لجميع القواعد والقوانين المعمول بها في هذا الشأن عند إستخدامك لخدماتنا.
  • يجب ضمان ما يلي:
    • ألا يقوم أي شخص أو كيان آخر باستخدام إشتراكك في الخدمة سواء بإذنك أو غير ذلك مما يمثل خرقاً لهذه البنود والشروط.
    • عدم القيام بأي أنشطة ترويجية أو دعائية أو ذات طابع تجاري يختص أو يشير إلينا أو إلى موقعنا على شبكة الإنترنت دون الحصول على موافقتنا الخطّية المُسبقة.

يعد هذا إقرار منك بالبنود التالية:

  • قد قرأت و وافقت على الإلتزام بجميع الشروط و الأحكام القانونية التي ورد ذكرها على هذا الموقع.
  • أنّك تمنحنا ترخيص عام صالح في جميع أنحاء العالم ، بدون أي حقوق محفوظة لتسويق ونسخ أي من المواد التي توفرها أو تتيحها لنا بموجب إستخدامك لهذه الخدمة والإستفادة منها ، ومنح الترخيص بها لأشخاص آخرين ، وكذلك لإستخدامها لأي غرض من الأغراض.
  • نحن لسنا تحت أي إلتزام لمراقبة أو فرض أي رقابة على المواد والمحتويات التي يكون مصدرها مستخدمي الخدمة والتي تظهر على موقعنا على شبكة الإنترنت ، إلا أننا نحتفظ بحقنا في القيام بذلك متى إرتأينا.
  • نحن لسنا مسؤولين عن محتوى الخدمة أوعن أية أخطاء أو نواقص قد توجد في أي من بيانات العقارات التي يتم تزويدها لنا بواسطتك أو بواسطة من ينوب عنك.
  • لا نتحمل مسئولية أي فشل للنظام أو أي خلل تقني قد يعوق أو يمنع الوصول إلى كل أو أي جزء من البيانات الخاصة بالعقارات.
  • يجب أن تلتزم بدفع كافة التكاليف والرسوم المستحقة عند إستخدامك لوسائل الإتصال السلكية واللاسلكية ورسوم الإنترنت المرتبطة بإستخدامك لموقعنا سواء تمت مثل هذه الإتصالات عن طريقنا أم لا.
  • أن تقوم بالحفاظ على أمن وصحة البيانات الخاصة بك.
  • بأنّ نقل البيانات عبر الإنترنت يمكن أن يكون عرضة للأخطاء والتأخير.
  • سوف نقوم بالإتصال بك من وقت لآخر لإطلاعك على أحدث المنتجات والعروض والخدمات التي نقدمها نحن أو شركائنا التجاريين بموجب تخويلك لنا للإتصال بك عبرالبريد الإلكتروني والرسائل القصيرة ورسائل الوسائط المتعددة ووسائل الإعلام الإلكتروني الأخرى إلا إذا طلبت منا عدم الإتصال بك عبر هذه الوسائط.
فترة العقد، تعليق أو إنهاء الخدمة

إن مدة الإشتراك تُحدد في نموذج طلب التسجيل. عند إنتهاء مدة العقد المنصوص عليها يعتبر الإتفاق منتهي المفعول ما لم يتم تجديد التعاقد معنا.

يجوز لنا القيام بالتعليق الفوري للخدمة أو إزالة أي تفاصيل خاصة بأي عقار تم وضعه بواسطتك على موقعنا الإلكتروني أو إنهاء هذه الاتفاقية بدون الحد من حقوقنا الأخرى في هذه الحالات :

  • إذا لم تقم بسداد أي من الرسوم أو المبالغ المستحقة لنا في الموعد المحدد.
  • إذا قمت بخرق أو إنتهاك أي من شروط أو بنود هذا الإتفاق ولم تقم بتصحيحه في غضون سبعة أيام من تاريخ إشعارنا لك بطلب إجراء التصحيح.
  • إذا كانت أي من المواد أو المحتويات التي قدمتها لنا تحوي بيانات خاطئة أو مضللة.
  • إذا تعرضت للإفلاس ، التصفية ، أو كنت تحت الإشراف الإداري ، أو تم وضعك تحت الحراسة ، أو في حال تعيين حارس قضائي أو هيئة إدارية للإشراف على كل أو جزء من ممتلكاتك الخاصة بك أو قمت بترتيبات تسوية المديونية مع أطراف دائنة لك ، أو أن تعتبر أو تصبح معسراً، أو في حالة الوفاة ، أو إذا كنت شريك في شراكة تم حلها أو إلغائها أو في طريقها إلى الحل أو الإلغاء، أو إذا كنت شركة قد تمت تصفيتها أو هناك طلب لتصفيتها.

أنت بهذا تقر وتوافق على أن إنهاء هذه الإتفاقية ، وهذا لا يعفيك من إلتزاماتك ومسؤولياتك الواردة وفقاً للإتفاقية ، ونحن نحتفظ بحقنا في المطالبة بتنفيذ هذه الالتزامات والمسؤوليات في أي حال.

باقات الإشتراك والرسوم ونظام السداد

الوسيلة الوحيدة المقبولة للسداد هي دفع قيمة العقد كاملة مقدماً. الرسوم الحالية للخدمة ستجدها محددة في نموذج طلب "إتفاقية الإعلان" الخاص بك.

نحن نقدم تشكيلة متنوعة من باقات الخدمة تتفاوت من حيث السعر وكمية الخدمات المدرجة في كل منها. يمكنك الإشتراك في أي من هذه الباقات إلا أن التبديل من باقة لأخرى ، أو أي إضافة أو تعديل لأي شروط خاصة بباقة إشتراكك الحالي تبقى خاضعة لتقديرنا المطلق ، ونحن نحتفظ بالحق في تعديل بنود وشروط هذا التعاقد في أي وقت ، بما في ذلك مكونات الباقة والرسوم المستحقة ، سوف تتسلم إشعار بأي تغييرات قد تطرأ على الرسوم لدينا أو على مكونات باقات الخدمات المُقدمة.

سوف تلتزم بدفع كافة الضرائب والرسوم الجمركية وأي رسوم أو إستحقاقات مالية حكومية أخرى قد تنجم نتيجة هذا الإتفاق سواء كانت تُستحق في تاريخ هذا الإتفاق أو في أي وقت في المستقبل.

حدود المسؤولية والتعويضات

وفقاً للحدود المسموح بها بموجب القوانين السارية في المملكة العربية السعودية نحن:

  • نستثني كل الشروط والضمانات الواردة ضمن الإتفاق.
  • نستثني أي خسائر أو أضرار مباشرة أو غير مباشرة  قد تنجم  أو تنتج عن الإتفاق (بما فيها على سبيل المثال وبدون حصر الخسائر الناجمة عن الفرص الضائعة أو خسارة الإيرادات وخسارة الأرباح) .
  • نقصر حدود المسؤولية التي نتحملها عن إنتهاك أي من الشروط أو الضمانات التي لا يمكننا أن نستثنيها بحيث لا تتعدى (بحسب خيارنا) :
    • إعادة توفير الخدمة
    • أو دفع تكلفة إعادة توفير الخدمة
  • نلتزم بمسؤولية محدودة فيما يتعلق بأي مطالبة أخرى ذات صلة بالإتفاق سواء كانت المطالبة تستند إلى العقد ، المسؤولية التقصيرية (بما في ذلك الإهمال) أو مرتبطة بالأسس الخاصة بالمبلغ المدفوع إلينا من قِبلَك بموجب هذا الإتفاق.

نحن غير مسؤولين إذا نتجت أي أضرار بموجب هذا الإتفاق نتيجة للأسباب التالية:

  • أي خرق لإلتزاماتك الواجبة بموجب هذه الاتفاقية.
  • أي تأخير في الأداء وسير العمل أو خرق للإتفاق قد ينشأ نتيجة لأي سبب خارج عن إرادتنا بما في ذلك وبدون حصر الفيروسات وغيرها من العيوب أو نتيجة تعطل الخادم (السيرفر) الذي يستضيف موقعنا على شبكة الانترنت.

تلتزم بدفع تعويض لنا ولمديرينا وموظفينا ووكلائنا ("المستحقين للتعويضات") ضد أية التزامات أو مسؤوليات أو خسائر أو نفقات أو تكاليف مباشرة أو غير مباشرة (بما في ذلك المصاريف القانونية وأتعاب المحاماة ) والتي يتكبدها أو يتحملها أي من مستحقي التعويض من طرفنا نتيجة أي مطالبة أو دعوى قد تقام من قِبل طرف ثالث ضد أحد هؤلاء الأطراف ذات صلة أو ترتبط بأي مواد تم توفيرها أو تقديمها من قِبلك تتعلق بالخدمة.

عام
  • قد نقوم بتغيير هذه الشروط والأحكام في أي وقت بناء على إشعار خطي مسبق قبل 30 يوم.
  • أنت تقر بالموافقة على أن قيامنا بنشر نسخة معدلة من هذه الشروط والأحكام على هذا الرابط على موقعنا يعتبر بمثابة إشعار خطي لك لإعلامك بهذه التغييرات.
  • لا يعتبر أي تأخير أو خلل من جانبنا في تنفيذ أي حكم من أحكام هذا الاتفاق تنازلاً ولا ينتج عنه مساس بأي حق من حقوقنا.
  • يجب إرسال الإشعارات عبر البريد الالكتروني أو الفاكس أو البريد المدفوع مقدماً على آخر عنوان متعارف عليه سواء كان لنا أو لك.
  • لا يجب تعيين الاتفاق دون موافقتنا الخطية.
  • الإتفاق (بما فيه أي وثائق يشار إليه أو مرفقات ضمن هذا الإتفاق أو تلك التي قمنا بتقديمها في نفس وقت الإتفاق) يشمل الإتفاق برمته وهو يحل محل جميع ما سبقه من تفاهمات أو إتفاقات.
  • تطبق قوانين المملكة العربية السعودية في حال وجود خلاف قانوني.
  • الخضوع للسلطة الكاملة للقرارات والأحكام الصادرة من المحاكم المختصة في المملكة العربية السعودية.
  • إذا كان أي شرط من شروط الإتفاق قد أصبح أو قد يصبح غير صالح أو غير قابل للتطبيق وفقاً للقانون فلن يؤثر ذلك على صحة ونفاذ باقي شروط وبنود الإتفاق.