‫شقق للايجار في الرياض‬

الترتيب حسب:

مناطق قريبة من الرياض

ما هو برنامج إيجار باختصار

ما هو برنامج إيجار باختصار


لقد قامت وزارة الإسكان بإنشاء العديد من المبادرات و البرامج التي من شأنها ان ترفع اعباء المعيشة عن المواطن ومن هذه البرنامج برنامج إتمام والذي يساعد المطوريين العقاريين على انهاء كافة إجراءات التصميم و الإنشاء ويسهل عليهم اي عقبات في طريق التنمية و التطوير و مثل برنامج وافي او البيع على الخارطة حيث يمكن للمواطن شراء او إيجار شقق او فلل قبل او اثناء عملية البناء مما يعني تسهيلات في الدفع و تكلفة اقل .


من البرامج الهامة التي اقامتها وزارة الإسكان هي برنامج ايجار وهو يهدف بإلى تطوير منظومة القطاع السكني بالمملكة بما يحقق التوازن وذلك عن طريق إيجار حلول مستدامة للسوق العقاري ويعد من اهم اهداف البرنامج هي حفظ حقوق جميع الأطراف من خلال العقد الموحد و هو العقد الذي يعتبر بمثابة سند قانوني مما يعني تنظيم العلاقة بين اطراف العملية التأجيرية الثلاثة وهم مالك العقار و المستأجر و الوسيط العقاري .


وقد اقامت وزارة الإسكان بعمل العديد من ورش العمل لشرح و توضيح برنامج ايجار و اشترطت الوزارة ان من يستفيد من المبادرات و الخدمات وورش العمل العقاريين المرخصين فقط وهو يتوافق مع رؤية موقع إي سمسار افضل موقع عقار في السعودية في حصر التعامل مع العقاريين المرخصين فقط وتعتبر وزارة الإسكان ان تطوير هذا البرنامج من شأنه ان يزيد من التوازن بين العرض و الطلب ويتضمن استقرار وتطور و تنظيم للقطاع العقاري بالمملكة .


ويقوم برنامج إيجار على قيم مثل الشفافية حيث سيتم رفع العقد الموحد على الانترنت و هو سند قانوني والثقة حيث يوضح البرنامج حقوق المستأجر وواجباته و حقوق مالك العقار ووجباته وايضا الحيادية حيث سيتم التعامل بشكل قانوني مع المخالفين و اقصاء العقاريين الغير مرخصين او مؤهلين عن البرنامج و التعامل من خلاله ويهدف البرنامج بشكل اساسي الى توثيق العقود و حفط حق كل طرف سواء كان مستأجر او مالك للعقار او وسيط عقاري .


كما يهدف البرنامج إلى تقليل حجم القضايا العقارية والتي تتعلق بالإيجار وتعد اهم الخدمات التي يقدمها البرنامج هي ابرام عقود التأجير إلكترونياً باستخدام العقد الموحد و امكانية السداد الإلكتروني للمستاجر حيث سيكون من السهل على المستأجر تقسيط المبلغ بشكل شهري و يتم ايصال المبلغ للمالك كما ان البرنامج سيكون على اتصال وربط إلكتروني بالعديد من المؤسسات و الهيئات و الوزارات الحكومية بالمملكة مثل وزارة التجارة و الاستثمار ووزارة العدل و البريد السعودي كما سيكون البرنامج على اتصال بالشركة السعودية للكهرباء و شركة المياة الوطنية و البريد السعودي .

برنامج ايجار
برج الفيصلية بالرياض

شقق للايجار بالرياض عوائل وعزاب

 

يعد برنامج ايجار بالنسبة لمدينة الرياض فهو سيكون له تأثير كبير ومتوقع ان يزيد تأثيره عن طريق التحكم في اسعار الإيجار وتثبيت اسعار الإيجار فالرياض مدينة متطورة بشكل سريع جدا حيث تعد اسرع مدن العالم تطوراً وبها العديد من المشاريع الاستثمارية العملاقة و بها العديد من الشقق للايجار سواء عوائل او عزاب وبما ان الرياض هي العاصمة للملكة فهي شديدة الازدحام خصوصا في وسط وجنوب الرياض وزادت اعمال الحفريات الرياض للتجهيز لمترو الرياض من الزحام لكن قريبا سيكون المترو و الحافلات متاحة مما يعني ان العقارات ستتأثر بشكل كبير حيث من المرجح ان تزيد اسعار العقارات التي حول خطوط المترو و المحطات .


يعد حي العليا بالرياض هو افخم الاحياء كما يعتبر السليمانية كذلك من افضل احياء الرياض وسيكون برنامج ايجار تأثيره على المستأجر بالرياض حيث يتيح البرنامج عدة مميزات و ألتزمات على المستأجر فمن المميزات التي سيحصل عليها هو الربط الإلكتروني بالعديد من الجهات مثل مركز المعلومات الوطني ووزارة التجارة و الاستثمار ووزارة العدل كما ان خدمة السداد الإلكتروني اصبحت متاحة لتسديد الإيجار .


كما ان البرنامج اقر للمستأجر الأمتيازات فانه فرض عليه بعض الالتزامات ضمان لمبدأ الشفافية و الحيادية الذي يقوم عليه البرنامج حيث سيكون من ألتزمات المستأجر هي السداد في ميعاد الإيجار عند استحقاقه بما تم الاتفاق عليه مسبقاً بين المستاجر و الوسيط العقاري او مالك العقار و ايضا عليه المحافظة على الوحدة السكنية هي بحالة جيدة حيث يتركها او يغادر الوحدة السكنية كما هي بدون افساد فيها وعليه ان يصلح اي خسائر تسبب فيها و ايضا عليه  الالتزام ببنود العقد الموحد. كما من الضروري و من اهم الألتزمات ان لا يكون هناك اي نوع من المضايق او ازعاج القاطنين في المبنى.


الاسعار في الرياض تختلف عن مدن اخرى و الفخامة في الرياض تختلف عن الفخامة في مدن اخرى  فكما في الرياض شقق فخمة فإنه ايضا يوجد شقق و فلل فخمة للبيع في جدة  مثل البرج الفخم الذي يتم بناءه حاليا في قلب مدينة جدة حيث  بيات بلازا برجان متجاوران في قلب مدينة جدة بخصائصهما المعمارية الفريدة حيث أحدث الشقق والدوبلكسات والفلل الأنيفة والعصرية  بتصميم داخلي حديث بتشطيب فاخر  ويضم البرجين مركز تسوق ومقاهي ومحلات أزياء لأشهر المصممين ونادي رياضي مصمم بطريقة فنية .