شقق للايجار في الخبر

الشرقية هي اكبر محافظة في المملكة وهي الحصن الشرقي والقوة الأقتصادية العظمى في المملكة العربية السعودية وهي منطقة ايضا زاخرة بالمواقع الأثرية العريقة وقد كانت دائما الشرقية محط اهتمام للمستثمرين لتنفيذ مشروعات سياحية بمبالغ تتجاوز مليارات الريالات السعودية ، ومنها بالتأكيد المشروعات التنموية العملاقة و ايضا المشروعات العقارية الكبيرة لذلك نجد ان كثيرين يبحثوا عن شقق للايجار باحدى مدن الشرقية او شقق للتمليك بصفة عامة البحث عن عقارات للبيع في الدمام هو امر شائع ، بينما تتميز الجبيل باسعارها فتجد ان اغلب المقيمين يبحثوا عن شقق للايجار بالجبيل .

تجد ايضا من يبحث عن فلل للبيع في الدمام و تعد المنطقة الشرقية مميزة بخصائص اقتصادية لعل من أهمها الصناعات المتعلقة بالثروة البترولية من اعمال تنقيب و تكرير بالاضافة الى تسويق الصناعات و الغاز الطبيعي و البتروكيماويات وموقع الشرقية المميز فهي تمتد على شاطىء الخليج العربي بحوالي 700 كم الأمر الذي جعلها تستطيع بناء الموانىء و هي بلا شك قلعة من القلاع الصناعية الكبرى على مستوى الشرق الأوسط بالاضافة الى انها تحتوى على مساحات شاسعة من الصحارى .. لذلك تعتبر المنطقة الشرقية منطقة سياحية بأمتياز .

ويعد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية من أهم القطاعات، حيثُ يُشكل نسبة كبيرة منالدخل القومي، لذلك لا يُمكن  أن تحدثُ أي حركة تنمية بالبلاد، دون توجيهِ الاهتمام لهذا القطاع ومُعالجة كافة نقاط الضعف التي تعوق عملهُ بالطريقة المثالية.

ولعل من أبرز مشاكل القطاع العقاري السعودي أن عدد الوحدات السكنية المعروضة كان قليل نسبيًا بالنسبة لمستوى الطلب، كما أن نسبة التملك بهِ منخفضة، فالأغلب يتجهِ إلى التأجير، ولقد أدركت المملكة تلك النقاط، وبدأت بالفعل في معالجتها ووضع الخطط الازمة، وذلك من خلال وزارة الإسكان السعودية، والجهات الأخرى مثل صندوق التنمية العقارية، ومؤسسة النقد العربي السعودي، وغيرها.

واتخذت وزارة الإسكان خطوات فعالة لحل المشكلة، فقامت بعمل مجموعة من البرامج والمبادرات التي تهدف إلى تمكين المواطن من الحصول على مسكن مناسب لهُ، ويتم ذلك من خلال تقديم التمويل اللازم، حيثُ قامت الوزارة بعقد بعض العقود مع جهات تمويلية ومصرفية لتقديم القروض للمواطنين، وتلك الميزة لم تكن موجودة من قبل، حيثُ لم يكن هناك أي بنك سعودي يقوم بتقديم قروض للمواطنين المستفيدين من برنامج البيع على الخارطة ، وتعمل الوزارة وفقًا لثلاث استراتيجيات حتى تتمكن من الوصول إلى رفع نسبة التملك إلى 70 بالمئة بحلول عام 2030م، كما تقوم مؤخرًا بعدد من المحاولات لضخ مبلغ كبير من السيولة النقدية للجهات التمويلية، وتنوي أن تجعل هناك تمويل عقاري بقسط ثابت أو سعر فائدة ثابت، وذلك في النصف الثاني من العام الجاري، فكل تلك الخطوات من شأنها أن تساعد المواطن في الحصول على مسكن ملائم.
.
ووزارة الإسكان تقوم ايضا برسم وتنفيذ الخطوات اللازمة لخدمة المواطنين ، فنذكر مثلًا أحدى المبادرات التي نظمتها وقامت بها وهى اتحاد الملاك والتي تم اطلاقها في أواخر عام 2016م، والتي حققت نجاح كبير، بل تم تصنيفها في المنتدى الذي نظمتهُ إمارة دبي بأنها من أفضل الأفكار، وحصدت الوزارة جائزة عنها ، ويتمثل الهدف الرئيسي من اتحاد الملاك تنظيم تلك العلاقة التي تربط بين كل من ملاك الوحدات العقارية وبين الأفراد المستفيدين من تلك العقارات، وذلك من خلال وضع لوائح وشروط، توضح حق كل طرف من الأطراف، وتبين كافة التفاصيل التي تحكم العلاقة بين الطرفين.

ويساعد اتحاد الملاك على المحافظة على الوحدات العقارية المختلفة من خلا ضبط كافة الإجراءات الخاصة بالصيانة، وكذلك الإدارة الخاصة بالعقار، والتنظيمات المختلفة الخاصة بهِ، كما أنه يقدم فرص استثمارية جيدة لاستثمار الأموال الخاصة بالاتحاد ، ويوجد أقبال شديد من قبل الاتحادات الخاصة بالعقارات السعودية للتسجيل في تلك المبادرة الخاصة باتحاد الملاك مُنذ طرحها، حيثُ يزداد عدد الاتحادات المسجلة يوم بعد يوم ، فوفقًا لبعض الإحصائيات الحديثة قد بلغ عدد الاتحادات السكنية  المسجلة في البرنامج حتى الان ما يتجاوز 1250 اتحاد، تشرف تلك الاتحادات على أكثر من 36  ألف وحدة سكنية، هذا بالإضافة إلى أربع اتحادات تجارية، ويبلغ مجموع عدد الأعضاء المشاركة في تلك الاتحادات تقريبًا ثلاثة وثمانون ألف عضو.