إعادة تعيين

شقق للايجار في المدينة المنورة

الترتيب حسب:
2 results

مناطق قريبة من المدينة المنورة

رؤية 2030 توعد بمستقبل زاهر للعقارات


ان الشفافية التي نتهجها رؤية السعودية 2030 تجعل المواطن السعودي على علم تام بما تسير عليه الدولة فالرؤية تعكس الأهتمام الذي توليه الحكومة السعودية للاقتصاد السعودي و الاستثمار العقاري بصفة خاصة من خلال استغلال كل المقومات التي تتوفر في يد الحكومة السعودية وذلك لتعزيز مقومات الأستثمار و الأرتقاء بخدمات الإسكان و الصحة و التعليم بما في ذلك ايضا الخدمات الإجتماعية ..

كما ان المملكة العربية السعودية لها ثروة عقارية ضخمة وتعد تلك الثروة العقارية من اهم مصادر الاقتصاد بالمملكة العربية السعودية  بعد البترول مباشرة وقد شارك قطاع العقارات بما يعادل 35 مليار ريال من اجمالى الناتج المحلى بالمملكة العربية السعودية كما ان الدراسات الاقتصادية تتوقع نمو قطاع العقارات بنسبة تبلغ حوالى ستة بالمائة كما ان ما رصدته و بينته مؤشرات العقار لقيمة صفقات العقارات بالمملكة العربية السعودية بالعام الماضى بلغت ما يزيد عن 400 مليار ريال بزيادة تعادل حوالى 13 بالمائةعن العام الذى قبله وتتصدر الصفقات العقارية الاحتياجات السكنية لمدينة مكة المكرمة بما يعادل حوالى 38 بالمائة من الاجمالى وتلتها مدينة الرياض العاصمة بنسبة قدرها حوالى 30 بالمائة ولكن من ناحية اخرى فقد تصدرت الرياض الصفقات العقارية لاغراض تجارية ثم جائت مكة المكرمة بعدها مباشرة كما ان حمد الشويعر رئيس اللجنة السعودية الوطنية العقارية قد صرح ان الاقبال يزيد ومستمر كل عام على الوحدات السكنية   

والجدير بالذكر ان المملكة العربية السعودية تمر ببعض المعوقات فى قطاع العقارات من اكثرها وضوحا هى عدم التنفيذ لتشريعات مهمة مثل التشريع العينى والفعلى للعقارات وترجع اهميته الى حفظ الحقوق وحماية الممتلكات وقد نبهت وزارة العدل بالمملكة بالتقرير السنوى لها واشارت الى الدعاوى التى تخص ملكية العقارات تتنوع وتختلف من مكان لاخر كما ان غرب المملكة العربية السعودية ومناطقها كانت قد سجلت اعلى نسبة دعاوى لملكية العقارات ثم تلتها بالمرتبة الثانية العاصمة الرياض ثم الشرقية و اخيرا الحدود الشمالية     


كما ان المحاكم العامة بالعاصمة الرياض قد حازت على جزء كبير من كمية القضايا المرفوعة ضد المستأجرين من ملاك العقارات الذين يطالبون السداد لكافة حقوقهم وممتلكاتهم مع الوفاء بكافة الحقوق المالية لدى المستاجرين   


وكما اكد الخبراء العقاريين ان السوق العقارى بالمملكة العربية السعودية يمر بحالة من الركود على مستوى مناطق المملكة جميعها والتى ينخفض العقارعلى اثر تلك الحالة من الركود بالمملكة كما انه من المتوقع ان تنتهى تلك الحالة من الركود بالفترة القادمة لقيام المسئولين على قطاع العقار بالمملكة على انشاء المشروعات سواء كانت للدولة او مشروعات تابعة للقطاع الخاص العقارى والذى يساهم بشكل كبير فى حل ازمة الاسكان و محاولاته لانعاش سوق العقارات بالمملكة 

وقد اصيبت مكة المكرمة والمدينة المنورة ضمن تلك الحالة من الركود بالاسواق العقارية ولكن ستنتعش الاسواق العقارية بالمملكة قريبا بعد مجهودات الوزارة والمسئولين عن القطاع العقارى بالمملكة 



إن الرؤية السعودية 2030 تعني التغيير الشامل و التحول الكلي لأقتصاد أقوى وتنقل المملكة بحق إلى عصر ما بعد النفط بإمان و بقوه حيث تلبي رغبات الطموح وتساهم في توفير الوظائف و استقرار السوق العقاري بشكل كبير فالرؤية تهتم بإنهاء مشكلة الإسكان ولاسيما امتلاك المواطن للعقار الخاص به وستكون الرؤية شاملة لكل مناطق و مدن السعودية وتشمل الأهتمام بالمواطن السعودي و المقيمين ايضا سيكون لهم اهتمام الرؤية الجديدة ..

الرؤية السعودية 2030
المدينة

ملاحظات للباحث عن شقق للايجار بالمدينة المنورة

المدينة المنورة تشهد توسعاً كبيرا منذ بداية عصر الملك عبد العزيز - رحمة الله - أهتمت الحكومة السعودية بالمدينة المنورة وتعميرها و تنظيمها بالاضافة الى التخطيط الجيد الذي حظيت به المدينة إلا انه في الفترة الأخيرة زادت نسبة الإيجارات بشكل كبير تجاوز احيانا 150 % زيادة سعر الايجار مما تتطلب تدخل فوري للحكومة السعودية التي وعدت بتطبيق معايير تحد من زيادة الايجار بل و يرجع لمستواه الطبيعي بحيث يتم حماية المستأجر و في نفس الوقت ان لا يتم التعدي على حقوق المالك في ان يقوم بتأجير منزله او شقته بالسعر المناسب ..


لو قارنا بين اسعار الشقق في كل من المدينة المنورة و جدة و الرياض فان الشقق للايجار في المدينة سيكون متوسط سعر الشقة هو 20000 الف ريال في السنه مكون من غرفتين نوم + صالة + مجلس رجال + مطبخ + 2 دورات وعادة ما يكون الإيجار مقسم على دفعتين ، بينما في جدة تجد ان شقق للايجار في جدة قد وصل سعر إيجار الوحدة السكنية المكونة من غرفتين إلى نحو 25 ألفا في جدة .


بينما اسعار شقق للايجار في الرياض تتراوح بين 15000 الى 30 الف سنويا وعادة ما تكون متوسط مساحتها 110 م2 وتكون مكونة من غرفتين و دورتين مياه.


وعلى صعيد اخر فإن امانة منطقة المدينة المنورة وعدت بدراسة حول ارتفاعات المباني وذلك لإستيعاب الزيادة السكانية وستتم بناء على اجراءات معينة وستتم وفق كفاءة البنى التحتية على ان تعرض على المجلس البلدي و الجهات المختصة لتقديم توصيات بشأنها ، مما سيساهم بشكل كبير في خفض اسعار العقار بالمدينة على كل المستويات سواء تمليك او ايجار..


من الطبيعي ان يزيد ارتفاع اسعار الايجار في المدينة من الضغوط المادية التي يعانيها المواطن لذلك فإن الرؤية السعودية و التي قدمها سمو الأمير محمد بن سلمان تحد بشكل كبير من اطماع بعض الملاك وتجعل من اسعار العقارات اكثر قبولا وتناسقاً مع الطبقة المتوسطة في المجتمع السعودي ..