إعادة تعيين

شقق للبيع في المدينة المنورة

الترتيب حسب:
11 results

مناطق قريبة من المدينة المنورة

عين على المدينة المنورة

انها حاضنة مسجد رسول الله صلى الله عليه وسلم وقبره الشريف منها انطلق الإسلام للعالم كله وتوحدت الجزيرة و الشام و مصر تحت لوائها .. تقع المدينة بالحجاز و هو الأقليم الذي يحجز سهل تهامة عن مرتفعات نجد كل الطرق بالمدينة المنورة تنتهي باتجاه المسجد النبوي الشريف وهذا من ثمار التخطيط الجيد للمدينة وعن اعمال تصميم و سفلته و صيانة الطرق فان هناك اكثر من مشروع بالمدينة المنورة منها منها مشروع صيانة الطرق الرئيسية بالمدينة المنورة، ومشروع صيانة الشوارع الداخلية بالأحياء والمخططات الجديدة، ومشروع صيانة الشوارع والأرصفة في نطاق قباء، وغيرها من المشاريع التي تهدف الى تطوير المدينة وحتى تجديد بعض شوارعها مثل مشروع صيانة الدهانات وأعمال السلامة المرورية لشوارع المدينة المنورة.


لقد كان للمدينة طابعها الخاص واخذت العناية من الحكومة السعودية على مر العصور وشهدت تطور عمراني غير مسبوق فقد تم توسيع المدينة من كل جوانبها فالمدينة تشهد توسعاً كبيرا في القطاع العمراني وان كان هناك شكوى احيانا من ارتفاع المبالغ للاسعار لاسيما في الايجار وذلك بالرغم من التوسع الكبير الذي تشهده المدينة وقد قامت الحكومة السعودية بالعمل على نصنيف الشقق السكنية ووضع حد اعلى للايجار لتقليل ارتفاع الاسعار خصوصا المبالغ فيها وفي نفس الوقت لا يكون الايجار بخساً لحق الملاك ..


وبما ان المملكة العربية السعودية تعد من الدول المميزة في قطاع التشييد والبناء، حيثُ تولي القطاع العقاري اهتمام كبير جدًا؛ وذلك كونه القطاع الثاني من حيثُ المُساهمة في الدخل القومي بعد النفط بشكل مباشر، وينعكس ذلك الأهتمام على طراز وتصميم المباني بها، حيثُ تتميز بأنها مواكبة لأحدث التطورات العالمية في عالم التشييد والبناء.
و المدينة المنورة من أبرز وأهم المناطق في المملكة العربية السعودية والتي تقع في غرب المملكة، وتبلغ مساحتها حوالي 589 كيلو متر مربع، وهى بذلك تأتي في المرتبة الثالثة من حيثُ المساحة بعد كل من الرياض وجدة، وتتميز المدينة بموقعها الفريد، والذي أبرز أهميتها من الناحية الاقتصادية والسياسية فضلًا عن الأهمية الدينية، ولذلك نجد أن الكثافة السكانية بها مرتفعة؛ فهي تأتي في المرتبة الخامسة بين مدن المملكة من حيثُ الكثافة السكانية.
ونظرًا لتلك الكثافة تقوم وزارة الإسكان باختصاصها بعدد كبير من المشروعات السكنية، والتي تتنوع بين شقق وفلل وأراضي، حيثُ قامت الوزارة في العام السابق 2017م خلال برنامج سكني بتوفير ما يقرب من20590 وحدة سكنية.

وتستهدف الوزارة هذا العام 2018م توفير ما يقرب من21792 ألف منتج سكني في المدينة، وذلك تقريبًا يلبي احتياجات أكثر من ثمانية وخمسون بالمئة من الأفراد المستحقين للدعم السكني في كافة محافظات المدينة المنورة، ويتم توفير تلك الوحدات عبر مشروعات يتم طرحها على عدة مراحل.

فعلى سبيل المثال هناك مشروع يوفر 4300 وحدة سكنية، تم اكتمال أعمال البنية التحتية لهُ بشكل كامل، وبدأت الوزارة بالفعل في عملية حجز الوحدات الموجودة بهِ مُنذ بداية شهر أبريل الجاري، وذلك بالإضافة إلى ستة مشاريع أخرى تجهز لها الوزارة في كل من محافظة العلا، النخل، ينبع البحر، بدر، الحناكية، حيثُ تقوم الان بتأسيس البنية التحتية لهم، وبمجرد اكتملها سوف يتم فتح المشروعات للحجز، ومن المخطط لهُ أن توفر تلك المشروعات الستة حوالي 3200 وحدة سكنية.

ولا تقتصر المشروعات التي تُنفذها الوزارة داخل المدينة على الشقق فحسب، حيثُ يشمل البرنامج أراضي مطورة أيضًا، فهي تهدف إلى توزيع حوالي 10 ملايين متر مربع على المواطنين بشكل مجاني، وذلك بعد استكمال البنية التحتية بها.وجدير بالذكر أن كافة المشروعات السكنية التي يتم إنجازها تتميز بتكامل البنية التحتية من مياه، وكهرباء، وصرف صحي، واتصالات، وكافة الخدمات الأخرى، هذا بجانب احتوائها على المناطق الترفيهية من حدائق عامة ومنتزهات وغيرها، ودائمًا ما تكون الوزارة حريصة على التنوع في تلك المنتجات، من حيثُ المساحات والأسعار؛ حتى توافق كافة الرغبات والاحتياجات، .

المدينة
المدينة

متوسط اسعار ومواصفات الشقق للبيع في المدينة


بالرغم من الركود الذي حدث للاقتصاد العالمي فقد ظلت اسعار العقار السعودي على نحو مرتفع أكثر من القطاعات العقارية لدول الخليج وذلك بسبب فائض الطلب و انحسار الشقق السكنية المعروضة فأدى ذلك الى ارتفاع نسبي في اسعار الشقق لكن الحكومة السعودية تعمل وفق رؤية 2030 التي قدمها ولي ولي العهد سمو الأمير محمد بن سلمان على ابتلاع مشكلة الإسكان بشكل كلي في المملكة العربية السعودية ..


متوسط اسعار الشقق للبيع في المدينة المنورة يختلف عن الاسعار المعروضة في شقق للبيع في الرياض و كذلك سنجد ان ثمة اختلاف كبير بين اسعار المدينة في الشقق و الفلل و اسعار جدة في الشقق او في فلل للبيع في جدة .. ان هذا الاختلاف ليس فقط في السعر وانما في طبيعة المدينة فان كانت الشقق او العقارات تختلف اسعارها و هي بنفس الحي او المنطقة فان من الطبيعي ان نجد ان هناك اختلاف في الاسعار اذا كانت المدن مختلفة او المحافظات ..

اذا قررت شراء شقة بالمدينة المنورة فعادة ما ستجد ان جميع الخدمات العمرانية اللازمة متوفرة بالمشروع ويترواح سعر الشقة للبيع في المدينة من 300 الف وتقريبا تكون مواصفتها شقة كبيرة تتكون من 3غرف وصالة ومطبخ و2 حمام ومساحة الشقة من 60 الى 80 م عادة ما يكون التشطيب فاخر وبها خزان سفلي وقد تحتوي ايضا على خزان علوي مستقل وعداد كهرباء مستقل وضمان وصيانة مجانية لمدة عام . بالإضافة للضمانات طويلة المدى على حجر الواجهات والحديد والخرسانة والنوافذ والمصاعد والتمديدات الكهربائية والأدوات الصحية والافياش ويفضل ان تكون جميع الضمانات موثقة من الموردين مباشرة وموثقة بشهادة ضمان ..