امتلاك وحدة سكنية حلم الشباب السعودي
يُعتبر امتلاك وحدة سكنية مُلائمة هو الحلم الكبير لدى عدد كبير من مواطني المملكة العربية السعودية، وبوجه خاص في السنوات الأخيرة التي شهدت أسعار العقارات بها ارتفاع كبير، لذلك كان المجال العقاري أولى المجالات التي وضعتها المملكة في الحسبان عند رسم الخطط اللازمة لتحقيق رؤية 2030م، والتي تَخص التنمية المستدامة في البلاد.
تعتبر الشقق في الرياض هي اكثر العقارات المطلوبة وخصوصا شقق للايجار في كل انحاء الرياض حيث المقيمين و الزائرين للعاصمة يتطلعوا ايضا لايجار الشقق وبصفة خاصة الشقق المفروشة للايجار.
فتهدف رؤية 2030م إلى رفع نسبة التملك، وتمكين أكبر قدر ممكن من المواطنين من الحصول على المسكن الأول لهم، وتم الإعتماد على الجهات المُختصة لتحقيق ذلك والمُمثلة في صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان، واللذان بدأن بالفعل منذ عام 2016م بالسعي لتحقيق ذلك الهدف عن طريق وضع مجموعة من البرامج والمبادرات السكنية.
فعلى سبيل المثال نجد أن الصندوق قد قام مؤخراً بتنفيذ برنامج " التمويل الذاتي"، والذي يُمكن الأفراد الذين يمتلكون أراضي تبلغ قيمتها نصف مليون ريال فيما أكثر من ذلك من الحصول على قرض مدعوم بمبلغ 500 ألف ريال سعودي يتم تسليمهُ لهم نقداً بشكل كامل حتى يتمكنوا من البناء على تلك الأراضي.
ولكن واجه البرنامج بعض المشاكل، حيثُ يوجد بعض المستفيدين الذين تقل أسعار الأراضي الخاصة بهم عن نصف مليون ريال سعودي، وهو ما يحول بالطبع بين إمكانية حصولهم على القرض من الصندوق، ولكن تم علاج تلك النقطة عن طريق السماح لهؤلاء بالحصول على القرض ولكن يكون على شكل دُفعات يتم استلامها من المصارف المُشاركة في البرنامج.
ونظراً لكثرة عدد المستفيدين الراغبين في الحصول على قرض ولكن يوجد عليهم قروض شخصية في أحد المصارف تحول بين حصولهم على القيمة الكاملة للقرض، قام الصندوق بابتكار الية جيدة لتلك المُشكلة حيث يتم منح المستفيد القرض العقاري بجانب قرضهُ الشخصي، ولكن لا يقوم المصرف بسحب كامل قسط القرض العقاري الإ بعد مرور ثلاث سنوات، والتي تُعد فترة كافية للمصرف ليحصل على قيمة أقساط القرض الشخصي، وبتلك الالية تم رفع مبالغ القروض بنسبة تقترب من أربعين بالمئة وهو أمر جيد للمستفيدين.
شقق للبيع بالرياض حي المونسية
تشهد مدينة الرياض تطورات هائلة في المجال العقاري بوجه عام، حيثُ يوجد عدد كبير من البرامج التي يتم توجيهها لمدينة الرياض بشكل خاص، لعل أخرها معرض بيتك جاهز الذي تم أقامتهُ بالمدينة، وانعكست تلك المجهودات على وجود شقق للبيع بالرياض وكذلك أراضي للبيع بالرياض بأسعار مَعقولة إلى حد ما وهو ما كان يُعتبر من الأمور الصعبة فيما قبل.
ويُعد حي المونسية أحد أحياء مدينة الرياض والذي يحده من ناحية الشمال طريق الإمام سعود بن محمد بن مقرن، ومن الجنوب طريق الدمام، ويحده من ناحية الشرق شارع الصحابة ومن الغرب شارع الشيخ حسن بن حسين بن علي ،أما فيما يخص أسعار شقق للبيع بالرياض حي المونسية فإنها تختلف وفقاً لعدد من المعايير والعوامل، فنجد أن سعر أي شقة يتحدد وفقاً لمساحتها وعدد غرفها، وكذلك التشطيبات والأثاث، وأيضاً يتأثر السعر بعمر العقار الموجدة به الشقة وموقعه، والخدمات التي يحتويها فضلاً عن عمرهُ الزمني وهل هو حديث أم قديم، ولكن تتراوح أسعار شقق للبيع بالرياض حي المونسية بين 330 إلى 750 ألف ريال سعودي.
فنجد مثلاً سعر شقة وصل إلى 330 ألف ريال تبلغ مساحتها حوالي 131 متر مربع، تتكون من 4 غرف نوم، دورتين مياه ومطبخ وصالة، مؤثثة، تقع في عقار عمرهُ أقل من عام واحد بهِ مصعد، وموجود بشارع عرضهُ 30 متر، بينما بلغ سعر شقة أخرى مبلغ 570 ألف ريال، وتبلغ مساحتها حوالي 196 متر مربع، تتكون من 5 غرف نوم، 3 دورات مياه، مطبخ وصالة، وتوجد في عقار متوسط العمر بهِ خدمة المصعد، وشارع عرضهُ 35 متر مربع .
يعتبر موقع اي سمسار هو افضل موقع عقار في السعودية وبه الشقق السكنية في كل انحاء المملكة للايجار و البيع مثل شقق للبيع في الرياض و التي في احياء كثيرة من الرياض كما توجد بالرياض افخم العقارات مثل فلل للبيع في الرياض و التي تتميز بالتشطيبات الراقية و الخدمات المميزة ايضا بموقع بروبرتي فايندر عدد كبير من العقارات في جدة فمثلا عقار جدة به الكثير من الشقق و الفلل الفخمة وذات التشطيبات الراقية و المساحات الكبيرة .
